hmm also ich habe mal ein paar statistiken rausgesucht dazu wieviele wohnungen es derzeit gibt

empfehlen kann ich die webseite destatis.de, die hat hier eine frei zugängliche übersicht über wohnobjekte

das sieht für mich tatsächlich schon danach aus, dass fleißig gebaut wird.

warte mal. 2018: Wohnungen je 1k EW: 509, Räume pro Wohnung: 4,4, macht 2240 Räume je 1k EW
2024: Wohnungen je 1k EW: 524, Räume pro Wohnung: 4,2, macht 2200 Räume je 1k EW.

Das heißt, es sind zwar mehr Wohnungen pro Person, und auch mehr Wohnfläche pro Person, aber es sind trotzdem weniger Räume pro Person. Die Räume sind größer, aber weniger geworden.

mein fazit: es werden größere räume gebaut, wodurch die kosten pro raum und damit pro EW steigen und es sich die leute schwieriger leisten können. wahrscheinlich ein ähnliches phänomen wie die autos in den letzten jahrzehnten immer größer geworden sind.